Vente appartement 4 pièces de 78.58m²  Le Mans (72000)

Découvrez ce magnifique appartement T4, idéalement situé dans le quartier animé de l'Hyper Centre, offrant un cadre de vie privilégié. Avec une superficie généreuse de 78.58 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'optimisation des espaces. L'appartement comprend trois chambres spacieuses . La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. La salle d'eau récente ajoute une touche moderne à cet appartement, garantissant confort et praticité, wc séparé. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking, un atout précieux dans cette zone centrale . L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Ce bien est également un coup de cœur pour les investisseurs, grâce à sa localisation recherchée et à son potentiel locatif. Profitez de la vue dégagée et du double vitrage qui vous garantissent tranquillité et confort. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, allant du collège aux écoles maternelles, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 254 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 716,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr