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Description

Nouveauté APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE AGEN En vente : Idéal investisseurs avec une rentabilité nette de 4.76%, CITYA AGEN vous présente cet appartement de 2 pièces de 43 m² au Passage (47520). Il offre un séjour de 23 m², une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Une terrasse confère à cet appartement un supplément d'espace appréciable. Il est situé dans un immeuble récent. Il est à vendre avec une place de parking. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Agen et Pont-du-Casse à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste sont accessibles. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA AGEN pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 224,46 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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