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Description

EXCLUSIVITÉ IDEAL INVESTISSEURS - T2 + Parking idéal investisseurs LE PORT (97420) A vendre : Appartement 2 pièces (T2) de 45,18m² + varangue 6m², dans la ville du Port (97420) allée Eugène Fromentin. Le bien est actuellement occupé par un locataire soigneux, offrant une belle rentabilité prévisionnelle. Composé comme suit : Une entrée sur un séjour 20m² spacieux et lumineux ouvert sur la varangue. Suivi d'une cuisine indépendante 9m², un dégagement donnant sur une chambre climatisée 11m², w.c et une salle de bains. Pour vos véhicules le bien dispose d'une place de stationnement privative. Idéalement situé à 3 minutes du centre commercial, proche des écoles, snacks, restaurants, axes routiers, secteur très recherché ! Loyer mensuel : 500€ Charges annuelles (ALUR inclus) : 800€ Taxe foncière : 900€ Fin du bail : Novembre 2025 Pour une visite, votre conseiller Julien LECHANTOUX au 06 92 850 450 ou jlechantoux@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 804,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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