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Description

À vendre : Studio 19 m² proche gare RER E. Idéal investisseur. - À VENDRE : Joli studio de 19 m² au cœur du centre-ville du Raincy, idéal pour un investissement locatif. Vendu non loué. Situé dans un immeuble construit en 1900, cet appartement d'une pièce offre un cadre de vie pratique. Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et placards. Au calme, sur cour sans vis-à-vis. D'une superficie optimisée, cet appartement est doté d'une cuisine ouverte, parfaite pour les amateurs de convivialité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser selon vos goûts et besoins. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 100 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 100 mètres, assurant un accès rapide aux soins. Pour les étudiants, la proximité de centres de formation et d'universités, comme le Centre de Formation Gustave Eiffel, est un point fort pour attirer des locataires. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 700 euros par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-raincy-93340/634 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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