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Description

À vendre : Appartement T3 (71 m²) à Limoges, secteur dynamique avec balcon et travaux de décoration à prévoir. - À VENDRE : Appartement T3 à Limoges, un véritable bijou à découvrir ! Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit en 1995, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage, tout en vous offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous apprécierez également la salle de bain bien agencée, parfaite pour vos moments de détente. Le séjour, convivial et lumineux, est l'endroit rêvé pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés comme Aldi et Carrefour City ainsi que des pharmacies à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires et universitaires, tels que la Faculté de Droit et l'École supérieure d'esthétique et de coiffure, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles et les étudiants. Ce bien nécessite quelques travaux de décoration pour le personnaliser à votre goût, mais il représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Limoges. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un appartement qui a tant à offrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 076,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 84 075,00 euros plus 10,62% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 93 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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