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Description

À vendre : Appartement classique T2 de 43 m² à Limoges, idéal pour investissement et rénovations, proche du CHU et des commerces. - **À VENDRE : Appartement classique T2 à Limoges** Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Limoges, dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Avec une superficie de 43 m², cet espace offre un grand potentiel pour les investisseurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine de, ainsi que d'une salle de bains. Un dressing et une entrée de complètent ce bien. C'est une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets de rénovation. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile. Le chauffage est individuel, alimenté par une chaudière au gaz, ce qui permet de maîtriser vos dépenses énergétiques. Ce bien est idéalement placé à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés ALDI et Coop, ainsi que des établissements scolaires, dont l'École maternelle Jean Marie Amédée Paroutaud. Les futurs résidents apprécieront également la proximité du CHU et du campus de Vanteaux, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les étudiants et les professionnels de la santé. Le loyer potentiel pour cet appartement est à définir, mais il représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en demande. Ne manquez pas cette exclusivité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 454 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 071,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 856 et 2 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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