Vente appartement 3 pièces de 56m²  Linas (91310)

Ce bien se distingue par son cadre de vie agréable, calme et pratique, parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses et lumineuses. Le salon, ouvert sur une cuisine baignée de lumière, offre un espace convivial et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. En parfait état, l'appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet de vous y installer immédiatement en toute sérénité. Situé dans une résidence authentique ce bien allie charme et simplicité d'entretien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la copropriété, offrant un véritable confort au quotidien. La résidence est gérée par un syndic professionnel et propose de faibles charges, ce qui en fait un choix avantageux et rassurant pour les propriétaires. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Intermarché pour vos courses quotidiennes, ainsi que Carrefour et Lidl à proximité. Les familles apprécieront la présence d'écoles et de structures pour enfants, comme l'Accueil de Loisirs et l'École Les Renondaines, accessibles à moins de 1000 mètres. En matière de santé, la Pharmacie des Echassons se trouve également à moins de 1000 mètres, offrant un accès rapide aux soins médicaux. Pour les amateurs de culture, l'École Municipale de Musique et de Danse est située à proximité. Enfin, les étudiants ou professionnels bénéficieront de la proximité d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'IFSI Perray-Vaucluse et la Faculté de médecine Paris-Saclay, à moins de 3 kilomètres. Ce T3 est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses nombreux atouts, dont une place de parking, des fenêtres en double vitrage, un état impeccable et de faibles charges grâce à un syndic professionnel, cet appartement représente un investissement idéal. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 912,24 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr