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Description

VENTE d'un appartement T2 (46 m²) à Livry-Gargan avec parking et patio. - À VENDRE : Appartement T2 à Livry-Gargan, 93190 Découvrez cet appartement de type T2, idéalement situé dans la charmante ville de Livry-Gargan. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. Vous apprécierez également la présence d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour le rangement de vos affaires. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. De plus, cet appartement est situé à proximité de nombreux commerces, tels que le supermarché naturéO et ALDI, ainsi que de boulangeries comme "La mie du fournil". Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec la Maternelle et l'Élémentaire Jean De La Fontaine à moins de 1000 mètres. Enfin, pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, ainsi que des pharmacies et autres commodités. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Livry-Gargan. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-raincy-93340/634 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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