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Description

VENTE d'un appartement loué (59 m²) à Luisant, idéalement situé à proximité des commodités ! - À VENDRE LOUÉ : Appartement T3 à Luisant Investissez dans cet appartement spacieux de 59 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue. Construit en 1998, cet appartement est en très bon état et offre un cadre de vie agréable. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour des locataires à la recherche d'un espace de vie fonctionnel. Le salon est lumineux et accueillant, tandis que la cuisine séparée permet de préparer les repas en toute tranquillité. Un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour les commodité, cet appartement dispose d'un garage, ce qui est un atout considérable dans cette zone. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Le loyer actuel est de 660 €, avec des charges mensuelles de 100 €, ce qui en fait un investissement attractif. L'appartement est loué en très bon état, ce qui assure une rentabilité immédiate. La localisation est également un point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Grand Frais, des établissements scolaires comme le Lycée Elsa Triolet, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité est un atout pour les futurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et praticité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 720,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chartres-28000/559 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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