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Description

Spécial investisseur Appartement T3 (54 m²), avec locataire en place à Marguerittes, lumineux avec cuisine américaine et parking. - À VENDRE : Appartement T3 d'exception à Marguerittes, un véritable havre de paix au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Ce bien, construit en 2001, offre une superficie de 54 m², judicieusement agencée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 24 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour recevoir vos proches dans une ambiance intimiste. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace de repos paisible, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, garantissant un confort optimal. Avec un total de trois pièces, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille cherchant à s'installer dans un cadre agréable. Le bien est également doté d'un système de chauffage individuel électrique, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout indéniable dans cette région. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien rare, sans ascenseur et sans sous-sol, se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité dans un environnement paisible. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 545,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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