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Description

À vendre : Appartement T3 (65 m²) à Marmande - À VENDRE : Appartement T3 à Marmande, 47200 Découvrez cet appartement traversant de 65 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, construite en 2007. Ce bien rare se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le bien bénéficie d'une belle orientation est-ouest, permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, cet appartement est situé dans une résidence recherchée, offrant des prestations de qualité. Pour votre confort, vous disposerez de trois places de stationnement privatives, un atout considérable dans cette zone. La localisation est idéale, à proximité des commerces, pharmacies, boulangeries, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Marmande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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