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Description

À vendre : Grand appartement T2 de 60m² à Mérignac (33700),avec balcon et parking proche tram et commodités - Situé à Mérignac, tout proche de la mairie, cet appartement lumineux de 60 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue sur les espaces verts de la résidence. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à la rocade (sortie 10), à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tram et bus). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine de 35 m², parfait pour les moments conviviaux. Il dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un balcon vient compléter ce bien, offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking privative pour plus de commodité. Points forts : . Grand séjour-cuisine de 35 m² . Balcon avec vue sur espaces verts . Calme . Parking privatif . Accès rocade rapide . Commerces et transports en commun à proximité . À quelques pas de la mairie de Mérignac Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 323,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 6,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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