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Description

À VENDRE - UN LOT DE 2 APPARTEMENTS T2 - HYPER CENTRE METZ - RUE LADOUCETTE - COUP DE COEUR INVESTISSEUR - Lot d'appartement centre ville piéton comprenant : -Un T2 de 38 m² situé au 3ème étage offrant une vue exceptionnelle sur la place Saint Jacques, d'une élégance rare avec des moulures blanches au plafond, parquet au sol, salle de bain, wc séparé, une pièce coin cuisine et l'autre pièce avec une jolie cheminée apparente. - Le 2ème T2 est un duplex de 54 m² situé au 4ème étage offrant également une vue imprenable sur la place Saint Jacques. Au 1er étage parquet au sol dans les 2 pièces à vivre, salle d'eau, wc séparé et cuisine équipée. Puis, au second étage du duplex vous trouverez une 3ème pièce grenier aménagée et mansardée. Ces biens d'exception, d'une superficie totale de 92 m², se trouvent au 3ème et 4étage et dernier étage d'un immeuble historique de Metz, offrant ainsi une vue dégagée qui saura séduire les amateurs de panoramas urbains. Système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ce bien est également idéal pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Naturalia, ainsi que des établissements scolaires réputés. Les pharmacies et boulangeries à proximité ajoutent à la praticité de ce lieu de vie. Enfin, l'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité, et l'absence d'ascenseur contribue à l'intimité de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur prisé de Metz. N'hésitez pas à me contacter au 06.85.59.70.82 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 065,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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