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Description

À vendre : Appartement T3 de 54 m² avec balcon, lumineux et idéal pour investissement à Montauban. - À VENDRE : Appartement T3 à Montauban, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux de 54 m² se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble construit en 1970. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour de 14,5 m², d'une cuisine séparée et aménagée de 8,11 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Vous apprécierez également le dressing et l'entrée qui ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant l'hiver. De plus, cet appartement dispose de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le loyer est de 475 € par mois, avec des charges de 45 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. L'emplacement est également un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Leader Price et Monoprix, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 3 km. Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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