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Description

À Montpellier, vente d'un appartement T2 (42 m²) avec terrasse, dernier étage, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Montpellier, dans le quartier prisé du 34080. Ce bien, construit en 2014, offre une surface habitable de 42 m², avec un espace de vie lumineux de 23,26 m². Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. VENDU LOUE 605€ HC. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en toute tranquillité. Le bien est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que d'un système de chauffage collectif par radiateurs. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Bien que non meublé, cet espace offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. De plus, il est situé dans une résidence calme, ce qui en fait un lieu de vie agréable. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 605 € par mois, plus 93 € de charges. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Auchan Drive à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires et universitaires, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien recherché, offrant des prestations de qualité et une vue dégagée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 465,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 et 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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