Vente appartement 2 pièces de 35m²  Montpellier (34070)

Découvrez cet appartement T2 lumineux situé à Montpellier. Avec une superficie de 33 m², cet espace bien agencé est parfait pour un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace salon/ kitchenette de 19m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La kitchenette fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté à votre espace de vie. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, et vous apprécierez la loggia qui apporte une touche de charme à cet appartement. Ce bien se trouve au premier étage d'une petite copropriété de deux étages, offrant ainsi un cadre calme et agréable. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le chauffage électrique par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des boulangeries, des pharmacies et même un supermarché Auchan Drive. Les établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel Jules Guesde, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, lumineux et bien situé, avec un accès facile aux transports et aux services. Cet appartement est une exclusivité à ne pas rater . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Montpellier .. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 491,70 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr