Vente appartement 3 pièces de 64m²  Montpellier (34070)

Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et optimisé. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 20,69 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour un investissement locatif. La salle de bains est bien agencée et pratique. Le bien bénéficie d'un balcon, offrant une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs mais vous disposez également d'une climatisation réversible récemment installée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'une place de parking privée en sous-sol, un atout considérable dans une ville dynamique comme Montpellier. L'appartement est en bon état, avec des fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Idéal pour un premier achat ou un investissement avec une rentabilité intéressante, cet appartement est situé à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 210,75 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736 et 996 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr