Vente appartement 2 pièces de 46.14m²  Montpellier (34090)

Situé en étage d'un immeuble récent, cet appartement offre une surface habitable de 46 m², optimisée pour un confort maximal. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 19,58 m², ouvert sur une grande terrasse . La cuisine, séparée et aménagée, permet de préparer de bons repas en toute tranquillité. Vous trouverez également une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou un professionnel cherchant un espace de travail. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement dispose d'une terrasse donc, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un emplacement de parking, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, le double vitrage garantit une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec plusieurs établissements scolaires, notamment le Lycée professionnel Turgot, ainsi que des universités telles que Purple Campus Montpellier. Les commodités ne manquent pas, avec des supermarchés à moins de 2 km, des boulangeries et des pharmacies à proximité immédiate. Enfin, la situation géographique de l'appartement, orienté au nord-est, permet de bénéficier d'une belle luminosité tout en restant à l'abri des fortes chaleurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Montpellier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 853,93 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr