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Description

VENTE d'un appartement T2 (44 m²) à Nancy, idéal pour un investissement ou premier achat avec parcelle de jardin privative. - APPARTEMENT À RÉNOVER - 44 m² - PROCHE QUARTIER THERMAL Situé à proximité du quartier thermal et de la rue Mon Désert, cet appartement de 44 m² est une belle opportunité pour un projet de rénovation. Il se trouve dans une petite copropriété de 5 lots, avec des charges faibles, et dispose de plusieurs atouts. Le bien se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain avec WC séparé. Vous bénéficierez également d'une parcelle de jardin privatif, d'une cave et de deux greniers, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE), notamment le remplacement de deux fenêtres et la possibilité de passer à un chauffage électrique plus performant. Cet appartement offre un fort potentiel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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