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Description

VENTE d'un appartement T1 (18.74 m²) exposition Sud à Nantes Quartier CHU. - A VENDRE : Charmant appartement de type T1 de 18.74m² loi Carrez, situé en bordure de Loire, dans un quartier en plein essor à quelques pas du cœur de ville et à proximité du CHU de NANTES, des facultés de médecine et dentaire et de l'école d'architecte . Ce studio situé dans une résidence sécurisée est idéal pour un investissement locatif. La proximité du tramway ligne 2 et 3 permet une liaison directe avec le Centre Universitaire du Petit-Port. Cet appartement classique, construit en 1994, comprenant une entrée dégagement, une pièce de vie lumineuse de 13.2 m²,une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile. Son système de chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort optimal. L'orientation sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et G20, des écoles comme le Lycée Saint-François-Xavier et des pharmacies telles que la Pharmacie Jacqueline et Michel Coffy. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien immobilier est idéal pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur cherchant un pied-à-terre à Nantes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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