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Description

NANTES/DALBY : APPARTEMENT 3 PIECES DE 62m² AVEC CAVE - Découvrez votre futur cocon dans le quartier Dalby-Chalâtres, Cet appartement lumineux de 62 m², situé au dernier étage d'un petite copropriété, se compose de 3 pièces chaleureuses, dont deux chambres de 12,37 m² et 9,21 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple désirant allier confort et convivialité. Le salon, d'une superficie de 23,58 m² invite à la détente et aux moments de partage. La cuisine séparée de 8,48 m² vous offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos plats préférés tout en préservant votre intimité. Grâce au chauffage individuel au gaz, vous profiterez d'un confort thermique tout au long de l'année. Bien que des travaux de rénovation soit à envisager, cet appartement est un écrin de potentiel : imaginez-vous transformer cet espace selon vos envies, et créer votre refuge sur mesure. De plus, le syndic bénévole garantit une gestion conviviale et solidaire de la copropriété. Sa localisation est un atout inestimable ! À quelques pas de la Gare, vous êtes à deux minutes de la ligne 1 du tramway (arrêt Moutonnerie), facilitant ainsi vos déplacements. Les supermarchés, commerces de proximité, et écoles (élémentaires et maternelles) vous entourent, rendant votre quotidien simple et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre à Nantes, au sein d'un appartement alliant confort, praticité et un potentiel d'aménagement incroyable. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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