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Description

VENTE d'un appartement T1 bis (25 m²) au cœur de Nantes, idéal pour une vie urbaine dynamique. - À VENDRE NANTES TALENSAC: Au troisième et dernier étage d'un immeuble réhabilité vous trouverez cet appartement T1 bis rénové et situé dans le secteur dynamique du centre-ville de NANTES. Ce bien immobilier, d'une superficie de 25 m² offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un espace de vie confortable . La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, garantissant un espace fonctionnel et pratique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, sont à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se situent également à proximité, garantissant un quotidien pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités et écoles supérieures sont accessibles en moins de 2,5 km. Ce bien est également doté d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans l'une des villes les plus prisées de France. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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