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Description

NANTES/TORTIERE - VENTE STUDIO 30M² AVEC BALCON ET PARKING - Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement 1 pièce de 30 m², idéalement situé à proximité de l'Erdre, dans le quartier Tortière. Que vous envisagiez d'effectuer un premier achat ou d'investir dans l'immobilier, ce bien s'avère être une occasion à ne pas manquer ! Localisé au rez-de-chaussée d'une résidence des années 70 bénéficiant d'un ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 17 m² agrémenté d'un coin kitchenette réaménageable. Les baies vitrées s'ouvrent sur un charmant balcon, parfait pour profiter des belles journées. La salle de bain avec WC complète cet espace fonctionnel. Des travaux d'ouverture vont être effectués fin janvier 2025, passage en double vitrage et remplacement du volet roulant. Profitez d'un confort optimal tout au long de l'année grâce au chauffage collectif par réseau de chaleur vertueux avec plancher chauffant. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, ajoutant à la praticité de ce bien. Idéalement situé à seulement 5 minutes des Bords de l'Erdre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme. La proximité de divers commerces, ainsi que les lignes de bus C6 et 10, font de cet emplacement un choix judicieux. Ce bien est libre d'occupation, vous permettant de l'aménager selon vos désirs et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un quartier dynamique et en pleine expansion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 142 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 308,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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