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Description

VENTE d'un appartement T2 (41 m²) à Nevers, proche des commodités et écoles ! - À VENDRE : Appartement T2 à Nevers, 58000 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans la charmante ville de Nevers. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre , ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est équipé de radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable. Vous disposerez également d'une cave, idéale pour le rangement, et l'accès à une cour. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour Market pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Pour les familles, des écoles sont également à proximité, notamment l'École technique privée Institut supérieur Techniciens et l'École élémentaire d'application Guynemer. Les étudiants apprécieront la proximité de l'UFR Droit, sciences économique et politique, située à moins de 1000 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la mobilité. Cet appartement T2 à Nevers est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 172,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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