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Description

Exclusivité Investisseur - T3 Loué avec Double Garage à Nîmes - Opportunité d'investissement à Nîmes - T3 lumineux avec locataire en place ! Idéal pour investisseurs, ce superbe appartement T3 à Nîmes, déjà loué, est à saisir. Situé dans une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable au 5ème étage, avec une superficie de 77m². L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, et se distingue par une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter du plein air. Un double atout : deux garages sécurisés sont inclus, une rareté en ville ! Proche de toutes commodités, c'est un bien clé en main avec un loyer mensuel de 560,96 € + 131 € de charges locatives. Cet investissement combine rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Ne ratez pas cette exclusivité, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 418,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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