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Description

VENTE APPARTEMENT 2 PIECES EN RDC GRANDE TERRASSE ET CLIMATISATION- SECTEUR COSTIERES DE NIMES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE - SECTEUR COSTIERES - TERRASSE ET CLIMATISATION Venez investir dans un projet de vie unique à Nîmes ! Citya Péri vous présente un appartement T2 situé dans un emplacement idéal, à proximité des commerces et des axes routiers, dans une résidence sécurisée au rez-de-chaussée. Un véritable havre de tranquillité, à la croisée de la praticité et du confort. Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 48,9 m², actuellement loué à 576 €/mois hors charges. L'agencement parfait se compose d'un séjour spacieux de 29 m², d'une chambre douillette, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Vous apprécierez les avantages d'une climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien, situé dans un immeuble pourvu d'un ascenseur et d'un gardien, offre également une terrasse généreuse de 40 m², idéale pour profiter des douces soirées nîmoises. Un espace supplémentaire qui enrichit votre qualité de vie au quotidien. En excellent état général, cette pépite immobilière séduit par son ambiance lumineuse et fonctionnelle. La pièce de vie, véritable cœur chaleureux de l'appartement, crée une atmosphère conviviale où il fait bon vivre. Avec une chambre accueillante et une cuisine pratique, cet appartement devient le lieu idéal pour un investissement locatif durable. Les points forts de cette propriété incluent la climatisation, offrant une réponse parfaite aux variations climatiques, garantissant ainsi le bien-être de ses occupants. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur cherchant à allier rentabilité et qualité de vie. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'investissement locatif à Nîmes avec Citya Péri. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous approprier ce bijou immobilier. Vivez votre investissement, vivez votre vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 310 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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