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Description

A VENDRE - IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT T3 55m² - TERRASSE / PARKING Saisissez cette chance unique d'investir dans un appartement deux pièces sur le secteur Nîmes EST. Cet appartement, situé dans une résidence calme et sécurisée, offre une opportunité exceptionnelle d'optimiser votre portefeuille immobilier avec une rentabilité locative attrayante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux harmonieusement ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial. La chambre, dotée de placards intégrés, offre un havre de tranquillité, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une note pratique à cet ensemble. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa terrasse, parfaite pour profiter des belles soirées d'été. De plus, la place de parking privative garantit sécurité et commodité pour les résidents. Actuellement loué à 622e / mois, la rentabilité de ce bien est immédiate ! Situé dans un quartier recherché, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et à des espaces verts, ce qui le rend particulièrement attractif pour les locataires potentiels. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 213 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 025,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553 et 749 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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