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Description

À vendre : Appartement T2 lumineux de 39 m² avec grande terrasse et place de parking à Nîmes, dernier étage! - À VENDRE en exclusivité chez Citya Péri Appartement T2 à Nîmes, idéal pour un investissement locatif. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une superficie de 39 m², avec un espace de vie de 19,37 m². L'appartement se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine américaine et d'une salle de bain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez également la grande terrasse qui permet de profiter de l'extérieur tout en étant à proximité du centre-ville. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une place de parking est incluse, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le loyer mensuel est de 508,69 €, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Carrefour market, LIDL, Picard, ainsi que des établissements scolaires (école maternelle, crèche, collège, ...) . Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres et des stations de recharge à proximité. De plus, l'accès aux transports en commun et à la gare est facilité, rendant cet appartement encore plus attractif pour les futurs locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur de Nîmes, avec un potentiel locatif élevé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 041,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 676 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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