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Description

APPARTEMENT 70M² - TERRASSE / PARKING - CENTRE VILLE Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de Nîmes, rue Notre Dame, dans un quartier prisé, à proximité immédiate du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 69 m², cet espace de vie lumineux et rénové vous séduira par ses grands volumes et son agencement optimisé. L'appartement, situé au 3ème étage d'une résidence de qualité avec ascenseur. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain élégante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également le salon, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest, qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Pour vos moments de détente, cet appartement dispose de deux balcons et d'une véranda, parfaits pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. Pratique et fonctionnel, ce bien est également doté d'un parking, d'une cave pour le rangement, et d'un système de chauffage individuel par air pulsé électrique, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Vous avez également la possibilité de faire une 2ème chambre dans le double séjour spacieux pour transformer cet appartement en véritable T3 ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une ville riche en histoire et en culture. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 354,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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