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Description

À vendre : Appartement T3 lumineux de 64 m² avec vue dégagée à Nîmes, dernier étage, quartier calme et proche des commerces ! - À VENDRE en exclusivité chez Citya Péri Appartement T3 lumineux à Nîmes, quartier route d'Uzès ! Situé au dernier étage d'une copropriété en bon état, cet appartement traversant vous offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Avec une superficie de 64 m², il se compose de 3 pièces spacieuses, dont un salon de 28 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine séparée et aménagée avec une loggia. Vous disposerez de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau est pratique et bien agencée, et vous apprécierez les nombreux rangements disponibles. Ce bien est également agrémenté de trois patios et d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de tranquillité en plein air. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, tout est à portée de main ! De plus, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave, un atout indéniable dans la ville. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement au charme indéniable à Nîmes ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 925,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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