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Description

À vendre : Appartement T2 de 47 m² à Nîmes, résidence récente avec parking et terrasse, proche tramway et commerces. - À VENDRE : Appartement T2 à Nîmes, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence récente construite en 2005, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'un salon spacieux de 19 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville dynamique comme Nîmes. Le loyer mensuel est de 475,85 €, avec des charges additionnelles de 40 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bien est en très bon état, sans travaux à prévoir, et est actuellement occupé par un locataire sérieux, ce qui assure une rentabilité immédiate. La localisation est un autre point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que Leader Price, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs pharmacies. De plus, la proximité du tramway facilite les déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité, idéalement situé et prêt à générer des revenus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 217 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 706,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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