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Description

À vendre : Appartement T3 (65 m²) avec balcon et parking à Niort, construction récente de 2008. - À VENDRE : Appartement classique T3 de 65 m² situé à Niort, pour INVESTISSEMENT L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, respectivement de 11,24 m² et 10,08 m², parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 20,68 m², est un lieu de vie agréable, lumineux et convivial, tandis que la cuisine séparée de 6,89 m² vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle de bains de 3,89 m² et des toilettes séparées. Loyer annuel : 6426 € L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. Il est équipé de convecteurs pour un chauffage électrique efficace et dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Un interphone est également présent pour votre sécurité. À l'extérieur, un balcon de 11,24 m² vous permettra de profiter de l'air frais et de moments de détente. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École Jean Mermoz. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1500 mètres. Pour les amateurs de nature, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Niort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 201 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 934,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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