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Description

À vendre : Appartement T3 de 53 m² au cœur de Niort, avec salon spacieux et à proximité des commodités ! - À VENDRE IDEAL INVESTISSEUR !!! Appartement T3 situé à Niort. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 53 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, garantissant ainsi une certaine tranquillité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 18,94 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée, mesure 6,8 m² et est fonctionnelle, offrant un cadre agréable pour préparer vos repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour un sommeil réparateur. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement. Pour le rangement, un cellier de 2,5 m² est également présent, ainsi qu'une cave, ce qui est un atout non négligeable. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Loyer annuel de 5496€ hors charges L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Spar et Lidl, à moins de 2000 mètres. Les établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel Paul Guérin et l'École Jean Mermoz, sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à moins de 3000 mètres. Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Niort. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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