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Description

VENTE d'un appartement T4 lumineux (61 m²) à Noisy-le-Grand, avec garage et près des commodités. - À VENDRE : Charmant appartement classique T4 à Noisy-le-Grand, un véritable cocon de confort et de luminosité ! Situé au premier étage d'une petite résidence verdoyante et sécurisée, cet appartement a été récemment refait à neuf, offrant un cadre de vie agréable et moderne. D'une superficie de 61 m², cet appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon, d'une surface de 16,05 m², est baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également les avantages du double vitrage, qui assure une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit, l'immeuble est doté d'un interphone et d'un gardien. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'un garage, un véritable plus dans cette zone. Vous trouverez également une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation est idéale, avec de nombreux commerces à proximité, tels que le Super U et le Picard, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des pharmacies. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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