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Description

À vendre : Appartement classique T2 (46 m²) à Pau, dans une résidence recherchée, idéal pour un investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement dans résidence très recherchée T2 à Pau, exclusivité investissement locatif ! Situé dans une résidence agréable et très recherchée de Pau, cet appartement de 46 m², construit en 2001, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 24,41 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine américaine, parfaite pour les amateurs de convivialité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, d'un double vitrage, d'un interphone et d'un digicode, assurant sécurité et tranquillité. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. Le loyer actuel est de 575 € par mois, avec des charges de 60 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est idéale, à proximité de nombreux commerces, supermarchés, écoles, pharmacies et même d'une station de recharge pour véhicules électriques. Ce T2 est donc non seulement un bon investissement, mais aussi un bien qui répond aux besoins de nombreux locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 912,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 et 819 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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