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Description

VENTE d'un appartement classique T4 avec de grands balcons et garage fermé à Pau (64000). - CITYA - A VENDRE - T4 PAU NORD Situé à Pau, cet appartement de type T4 est une opportunité à ne pas manquer. Construit en 1981, ce bien offre une surface habitable de 83 m², comprenant une entrée avec rangements, un salon de 19.02 m², une cuisine séparée avec buanderie, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec toilette, et un toilette séparé. L'appartement bénéficie également de 3 grands balcons avec vérandas, fermés et faisant le tour de l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur. Par ailleurs, l'appartement est localisé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Un garage situé sous l'appartement est vendu avec le bien, en plus du stationnement offert autour de la résidence. Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz pour un confort optimal. De plus, la résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages, et d'un local à vélos. Parfait pour un investissement locatif, ce bien présente de beaux volumes et est idéalement situé pour vos futurs locataires. Cet appartement pourra vous apporter une bonne rentabilité grâce et notamment grâce aux embellissements que vous pourrez faire. Proche de toutes commodités, vous trouverez à proximité des supermarchés tels que Naturalia et le Centre Leclerc Tempo, des boulangeries, restaurants et cinéma, des établissements scolaires de tous niveaux et des pharmacies telle que la Pharmacie Tourasse. De plus, l'université est accessible à quelques minutes à pied. Situé non loin du centre ville, les arrêts de bus qui se trouvent au pied de la résidence vous permettront d'accéder aux Halles en 10 minutes. N'attendez plus et contactez nous afin d'organiser une visite de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 337,52 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 et 1 797 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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