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Description

Idéal investissement : Appartement classique T2 à vendre à Pau. - A VENDRE - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 7 % ! Idéal pour un investissement locatif, possibilité LMNP, T2 loué 565 € C/C situé à Pau, dans un quartier recherché. Construit en 1982, ce bien offre une surface habitable de 45 m², comprenant un salon de 17,17 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un balcon offrant une vue dégagée vers l'ouest. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile. Parking couvert privatif. Les caractéristiques supplémentaires de ce bien comprennent un local à vélo, une cave pour un espace de stockage supplémentaire, un interphone pour la sécurité, et un double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Pau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 822,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669 et 905 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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