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Description

À vendre : Appartement classique T2 lumineux de 39 m² à Pau, dernier étage avec balcon et vue sur les Pyrénées. - CITYA - À VENDRE : Appartement T2 à Pau, idéal pour un investissement locatif. Situé au quatorzième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux de 39 m² offre une vue dégagée sur les majestueuses Pyrénées. L'appartement se compose d'un séjour de 19,24 m² avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes. Le balcon sera parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Bien que non meublé, cet espace est prêt à accueillir vos futurs locataires. Vous pourrez bénéficier d'une belle rentabilité, une fois le bien rénové, avec un loyer potentiel de 480€ + 85€ de provisions sur charges. Soit une rentabilité brute totale de 8,92%, ce qui en fait une opportunité d'investissement très intéressante. De plus, l'appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour City et Intermarché Express, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à moins de 1 km. Les infrastructures sont également au rendez-vous, avec un local à vélo, un interphone et un accès à un réseau câblé. Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un déficit foncier et se créer un patrimoine rentable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 113 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 984,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846 et 1 144 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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