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Description

À vendre : Duplex T2 libre de 55 m² à Périgueux, au dernier étage, proche des commodités ! - À VENDRE : Charmant Duplex T2 libre à Périgueux ! Découvrez cet appartement situé au cœur de Périgueux, dans un immeuble de caractère construit dans les années 40. Avec une superficie de 55 m², ce duplex vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le salon spacieux de 33 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis. Ce bien dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre confort. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et intimité. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des écoles réputées comme l'École André Davesne et l'École Saint-Martin. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs établissements à proximité, comme La Mie Câline. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Ce duplex est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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