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Description

VENTE d'un duplex T2 (41 m²) à Pierres, confort et praticité au cœur de la ville ! - À VENDRE : Appartement Duplex T2 situé à Pierres, dans le département d'Eure-et-Loir (28130). Ce bien, construit en 1995, offre une surface habitable de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une salle d'eau attenante. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Un atout non négligeable de ce bien est la présence d'une place de parking, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. De plus, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. La localisation est également un point fort, avec de nombreux commerces à proximité, tels qu'un Aldi à moins de 1000 mètres, ainsi que des établissements scolaires, dont le Lycée Françoise d'Aubigné à moins de 500 mètres. Vous trouverez également plusieurs pharmacies à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les amateurs de nature et de promenades, le quartier offre un cadre agréable, tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 004,69 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chartres-28000/559 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 et 979 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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