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Description

Investissement LMNP - Studio dans Résidence de Tourisme à REIMS Opportunité rare pour les investisseurs ! Ce studio est stratégiquement situé dans la résidence de tourisme Appart'City à Reims, garantissant un emplacement idéal dans une ville dynamique et touristique. Profitez d'un investissement sécurisé et d'un rendement attractif avec une gestion locative complète assurée par un organisme professionnel. Points forts de l'investissement : Gestion locative intégralement prise en charge : l'organisme hôtelier s'occupe de tout, vous permettant de profiter de vos revenus sans effort. Loyer garanti : réception d'un revenu régulier de 333,10 €, même en cas de vacance locative. Rendement net de charges et taxes : bénéficiez d'une rentabilité nette de 5,2 %. Placement patrimonial sécurisé : idéal pour diversifier votre portefeuille dans un secteur en forte demande. Pourquoi choisir cette opportunité ? Localisation privilégiée à Reims, une ville en plein essor touristique et économique. Revenus assurés sans les tracas de la gestion locative. Sécurité et rentabilité d'un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permettant des avantages fiscaux. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un bien de qualité, sans contraintes, et générant des revenus stables. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 488,34 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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