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Description

A VENDRE : T2 de 42.40 m² à proximité de la gare ! Idéal investisseurs ! - À VENDRE ! Découvrez cet appartement T2 agréable de 42,98 m², idéalement situé dans un secteur attractif, à seulement 8 minutes à pied de la gare. Ce bien est parfait pour les investisseurs, car il est vendu loué, vous permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 13,65 m², exposée sud-ouest, qui vous offre un espace convivial et chaleureux. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur le balcon, tout en savourant la lumière naturelle qui inonde cet espace. Les peintures et les sols ont été refaits, vous n'aurez donc aucun souci à vous faire concernant l'état général de l'appartement. La chambre, d'une superficie de 9,68 m², est également baignée de lumière, créant une atmosphère paisible pour vos nuits. La cuisine indépendante, meublée et équipée de 9,28 m², est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle donne également sur un balcon, parfait pour prendre votre café le matin ou pour profiter d'un moment de tranquillité. Cet appartement dispose d'une place de stationnement privative, un vrai plus dans un environnement urbain. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, aucun travaux n'est à prévoir et rien n'est voté en assemblée générale, vous pouvez donc emménager ou continuer à louer sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 097,30 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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