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Description

OPPORTUNITÉ - ROANNE - Secteur Albert Thomas - T3 de 53,83m² - Très bon état - OPPORTUNITÉ - ROANNE - Secteur Albert Thomas - T3 de 53,83m² - Très bon état Appartement T3 de 53,83 m² en très bon état, au cœur d'une résidence à proximité du centre-ville de Roanne et de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou bien pour une résidence principale. Dès l'entrée vous retrouverez une belle pièce de vie exposée sud-ouest de 15,12 m² en parfait état pour pouvoir vous détendre après une journée de travail. La cuisine indépendante entièrement aménagée de 9,17 m², avec une vue sur les espaces verts pourra vous permettre de concocter de bons petits plats. Vous retrouverez également 2 chambres de 9,84 m² et 10,59 m² en parfait état pour accueillir soit une famille ou alors vous créer un espace bureau et/ou de détente. Vous disposerez d'une salle de 1,88 m² avec une cabine de douche entièrement refaite et d'un toilette indépendant. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC. Le bien comporte également un balcon et une cave. Le stationnement reste libre au sein de la résidence. Le système de chauffage au gaz individuel vous permet d'avoir de faibles charges, en fonction de votre consommation. Ne manquez pas cette opportunité ! Il vaut le détour et mérite de nous contacter pour venir le visiter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 575 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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