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Description

À vendre : Appartement T2 (33 m²) entièrement rénové au cœur de Rouen, rue Saint-Lô. - NOUVEAUTE - A VENDRE - ROUEN HYPERCENTRE - RUE SAINT LO - EXCELLENT ETAT Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Rouen, dans la rue Saint-Lô, un quartier vibrant et animé. Ce bien, entièrement rénové, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Avec une superficie de 33 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, tels que Biocoop et Monoprix pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries comme Emma Patisserie & Boulangerie pour vos envies gourmandes. Les établissements scolaires, tels que le Lycée général Camille Saint-Saëns et le Collège Camille Saint-Saëns, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à quelques pas. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au charme indéniable, au cœur d'une ville riche en histoire et en culture. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous ! Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Alexandre MACREZ agence CITYA FLAUBERT au 06.20.97.49.52. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 947,52 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898 et 1 214 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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