Vente appartement 2 pièces de 48.01m²  Rouen (76000)

Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dans un immeuble de standing sécurisé, l'appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative, wc. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et personnalisée selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de le décorer selon vos goûts et vos envies. Un atout non négligeable de ce bien est la présence d'une place de parking, facilitant vos déplacements et vous évitant les tracas de stationnement en ville. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un Intermarché à moins de 100 mètres et Carrefour City à moins de 300 mètres de la résidence, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Lycée polyvalent privé Providence Miséricorde et l'École privée Sainte-Madeleine, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités et salles de conférences, rendant vos trajets quotidiens plus simples. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur d'une ville dynamique. Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 966,07 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr