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Description

VENTE d'un appartement T2 (53 m²) avec garage et patio au cœur de Royan. - À VENDRE : Appartement T2 situé à quelques minutes à pied du marché central de Royan. Ce bien, construit en 2002, offre une surface habitable de 53 m² et est situé au rez-de-chaussée d'une magnifique résidence. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 24 m², offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et fonctionnelle. Vous trouverez également une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne, répondant aux normes actuelles de confort. Ce bien dispose d'un jardin au calme d'environ 50m² parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente en extérieur. De plus, un rare garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, un atout considérable dans un environnement urbain. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Royan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 996,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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