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Description

À vendre : Appartement T2 (36 m²) à Saint-André-de-Sangonis, idéal investissement avec interphone et calme, proche commodités ! - À VENDRE : Appartement classique T2 à Saint-André-de-Sangonis, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 36 m² offre un cadre de vie agréable et calme, parfait pour les locataires à la recherche de confort. L'appartement se compose d'une pièce à vivre de 16 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de rangement. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que les futurs occupants puissent personnaliser leur espace selon leurs goûts. Le chauffage est individuel, garantissant une gestion optimale des dépenses énergétiques. Pour les investisseurs, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Le loyer mensuel est fixé à 500 €, avec des charges de 65 €, ce qui assure un rendement attractif. De plus, le bail actuel se termine à une date à confirmer, offrant une flexibilité pour la gestion de votre investissement. L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à pied. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'un environnement en pleine évolution. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier dans une commune dynamique, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 472 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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