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Description

VENTE d'un appartement T3 (52 m²) à Saint-Avold, Centre-ville, avec cuisine ouverte équipée et parking, idéal pour investissement locatif en raison de sa rentabilité élevée. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé au cœur du centre-ville de Saint-Avold (57500), cet appartement de type T2bis est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 2006, ce bien offre une surface habitable de 52 m², comprenant un salon de 22.18 m² avec un balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un parking. Doté d'un système de chauffage individuel électriques, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle agréable. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il offre un confort de vie optimal. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, la présence d'une université à moins de 8,5 km en fait un emplacement idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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