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Description

À vendre : Appartement classique T4 (66 m²) à Saint-Étienne, avec 3 chambres, 2 balcons, et garage, idéalement situé et au calme. - À VENDRE : Appartement T4 situé à Saint-Étienne sur une petite colline verdoyante et paisible face à Centre 2, rue Dombasle, dans le quartier recherché du 42100. Ce lieu est proche de toutes les commodités (tram, gare, Fac, commerces) tout en étant au calme car en recul des axes passants. Ce petit immeuble de 7 étages avec ascenseur, construit en 1975 offre le calme et la verdure. L'appartement T4 entièrement RENOVE propose une superficie de 66.88 m², idéal pour une famille avec 3 chambres ou un projet de colocation. L'appartement se compose d'une cuisine semi-équipée neuve (plaque induction + four) ouverte sur le séjour pour 30.03 m² env. le tout avec accès à un balcon Est de 6.98 m² pour profiter de déjeuner dehors, 3 chambres en parquet véritable de 11.81 m², 10.60 m² et 9.96 m² avec chacune un placard mural. Deux de ces chambres donnent sur un autre balcon de 6.82 m², tout cela est parfait pour accueillir confortablement vos proches. La cuisine américaine semi-équipée (plaque induction et four) est un atout majeur, favorisant les moments de convivialité. Le chauffage collectif avec répartiteurs de chaleur au gaz, par des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie de double vitrage neuf, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Situé au premier étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au quotidien. Vous apprécierez également les deux balcons qui offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme environnant. Ce bien est complété par un GARAGE, ainsi qu'un parking collectif situé devant l'entrée : un atout précieux dans un environnement urbain. Vous disposerez également d'une CAVE saine, spacieuse avec électricité pour un rangement supplémentaire. La sécurité est renforcée par un interphone. L'emplacement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité, tels qu'Auchan et Intermarché Super, ainsi que des établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et un lycée général. Les pharmacies et boulangeries sont également accessibles à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à des solutions de transport durable. Cet appartement est un bien agencé, recherché et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 274,57 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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