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Description

À vendre, appartement T3 lumineux loué de 65 m² avec 2 balcons, idéalement situé à Saint-Étienne. - SECTEUR MONTPLAISIR / VILLEBOEUF : Appartement de 3 pièces d'une superficie de 65.67 m² se trouve au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec espaces verts et parc arboré, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec balcon, de deux chambres spacieuses avec placards dont une avec balcon, d'un séjour salon lumineux à la vue imprenable, d'une salle d'eau rénovée, et d'un wc séparé. Un cellier privatif se trouve également sur le palier. Le logement compte deux balcons, qui vous permettront de profiter de l'ensoleillement Est-Ouest tout au long de la journée. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Une place de parking privative et extérieure est également incluse, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 554 € et des charges locatives de 110 €, offrant ainsi un rendement attractif. La localisation est un autre point fort : à proximité immédiate de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et écoles, cet appartement répondra aux besoins des familles et des étudiants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement bien agencé, calme et lumineux, avec un local à vélo et un interphone pour plus de sécurité. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 688,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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